일광 동원비스타 2차 지금 선택해도 괜찮을까? 일광신도시 괜찮을까?

모델하우스 1522-7363 2019. 3. 5. 16:53

안녕하세요~ 오랜만에 분양정보를 모아 봤습니다^^ 정부의 부동산 규제와 경기 침체 속에서도 알아봐야할 필수 정보들이 있죠~ 각종 대출규제와 양도세, 보유세 인상등 2019년에도 부동산 정보를 꾸준히 알아보고 관심 가져봐야 할것 같아요. 특시 부산, 울산, 경남권의 아파트 분양시장이 어렵다는 뉴스가 간혹 보이는데요. 입지분석과 유동인구, 인구유입예상, 주변상권등 객관적이 분석과 함께 나에게 맞는 부동산 시장을 적극 찾아 나서야 할때 인것 같아요.

부산 7개구 조정지역중에 4곳이 지난 12.28일 해제 되었죠. 수영, 해운대, 동래구는 조정지역이 유지되고, 진구, 연제구, 기장군, 남구는 이번에 조정지역이 해제되어 부동산 시장에 훈풍이 불고 있네요. 조정지역 해제에 때라 그동안 관심만가지고 있다고 하지 못했던 분들이 투자로 관심을 돌리고 물건을 알아보시는 분들이 많은데요.

오늘은 부산 일광신도시 비스타동원 2차를 알아보려고 해요~

일광 신도시는 37만여평에 약1만세대 인구 25천명이 예상되는 신도시인데요. 그중에서 일광 동원비스타2차는 일광역, 중심 상업지구가 가장 가깝기때문에 좀 더 눈여겨 볼만한 단지 인것 같아요.

일광 동원비스타 2차는 지하2층~지상 31층으로 11개동 917세대인데요. 입주는 2020.12월, 내년 연말이네요.

특히 가장 좋은 장점중에 하나는 주차대수가 1.93으로 거의 전국 최고 수준인듯해요. 평형대는 37평형과 40평형으로 중대형 단지의 고급스럽움을 잘 표현하고 있는 단지 인것 같아요.

주차대수와 함께 눈에 뛰는 부분이 조경과 단지 동간거리인데요. 전체 대지면적의 31%가 공원으로 꾸며져있으며, 동간거리가 최대 95m까지 된다고해니 일조량 걱정은 없을것 같아요.

계약조건은

1차 계약금 1천만원이며, 중동금 60%가 전액 무이자라고 합니다~

요즘은 경기가 어렵고 대출규제가 많다보니 사실 전액 무이자로 진행되는 단지를 찾아보기 어려울 정도이죠.

이자후불제로 진행한다고 봤을때 변동금리 5%이상이 훌쩍 넘은것을 감안했을때 무이자 진행은 아주 큰 매리트인듯해요.

일광 신도시의 가장 큰 장점은 해운대 생활권에 장장 가깝다는 것인데요. 단지앞의 일광역은 동해복선전철로 부전동~울산 태화강역까지 이어지는 말그대로 광역생활의 첫걸음이 될 수 있는 곳인것 같아요. 부산외곽순환도로 개통으로 김해, 울산등 주변 도시 이동 시간도 단축되었는데요. 그래서 인지 울산의 젊은 층이 출퇴근 지역으로 각광 받고 있는것 같아요.

또한 일광하면 동부산관광단지를 빼놓을수 없겠죠! 오시리아 관광단지는 이지역의 확재한 호재가 될수 있다고 보는데요. 신세계프리미엄아울렛, 롯데몰 동부산점만해도 유입인구가 많은데요. 테마파크와 이케아도 착공을 시작했으니 인구유입과 지역경제 활성화도 생각해볼 만 한 대목인것 같아요. 이케아의 경우 연간 방문객만 해도 3백만명 이상이 될 수 있다고 하네요.